二套房的首付标准？买二套房要注意哪些方面？

许多人都知道二套房在购买的时候要缴纳的首付会比一套高，不过在购买的过程中人们也会发现，二套房和一套房存在着许多的区别。在购 买房 子的途中，人们购买二套房的成功率会比一套房更低，因为首付的门槛提高以后，人们或许 首付款 就没有那么容易准备了。那么二套房的首付标准？买二套房要注意哪些方面？

二套房的首付标准

二套房首付比例 是指人们在购买第2套普 住宅 的时候 按揭贷款 的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提 高第 2套房的贷款比例和 贷款利率 ，也就是说在新的房贷政策下 二套房首付比例 会上调。根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成， 贷款利率 也会上调至以往的1．3倍。

买二套房要注意哪些方面

1、审查 开发商 是否具有《 商品房预售许可证 》，这表示 开发商 是否具有《国有 土地使用权 证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。采用 房地产 管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条款认真填写。

2、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

3、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。认准 交房 日期是否确定，将 交房 日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明 开发商 企业不能按时 交房 所需承担的责任。为了防止开发企业将已抵押的 房产 再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询 房产 是否被抵押。

二套房的首付标准？买二套房要注意哪些方面？看完上面的介绍之后，人们对于二套房的首付情况也有所了解了，在大家的身边买二套房有着各种注意事项，为了使二套房的想法可以得以实现，人们在之前要对政策进行认识，从根本上杜绝问题出现，确保 买房 成功。