房屋产权70年后怎么办？房屋产权70年后归谁

对于一部分人来说，想要拥有自己的一套房子，可谓说拼搏一生来赚取一套房子的。所以我们 买房 子就买 大产权房 ，买 70年产权 的房屋。可是即便是 70年产权 ，也会有 产权到期 的那一天的。那么，小编来给大家整理下， 房屋产权 70年后怎么办？ 房屋产权 70年后归谁？

房屋产权 70年后怎么办？

1、 房屋产权 是从什么时候算起，如何界定？

住宅用地 的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是 房屋产权 的年限。 土地使用权 使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准，不考虑你和 开发商 签署的 预售合同 日期。

2、 产权到期 后房子该怎么办？

（1）延长 土地使用权 期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1％－10％来增收（即 土地使用权 出让金），补的费用不会超过5位数。

（2）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对 业主 进行相应补偿，用类似 拆迁安置 的办法解决。

房屋产权 70年后归谁？

房屋 70年产权 是指 房屋建筑 产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有权。但是，房屋却有些不同。

消费者购入 房产 后，对房屋实际上是拥有产权的，但是 土地使用权 却只有70年，所以才导致 房产 实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

根据有关法律规定，住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。可以由房屋 业主 联名提出，补交 土地出让金 ，这个价格应该低于同类的 土地出让金 的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的， 土地使用权 和地上 房产 由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了 房屋产权 70年后怎么办，以及 房屋产权 70年后归谁的相关知识，现在我们知道 房屋产权 70年到期后，我们是可以自动续期的，到头来土地都要还给国家的，所以大家还是可以放心的购买了，希望本文可以给大家解开心里的疑惑，安心的居住。